COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita CAPANNONE INDIPENDENTE di complessivi 5.150 mq. circa, edificato su lotto di 6.100 mq circa, costruito nella seconda metà degli anni 90 con particolare impatto estetico, situato nella zona industriale di Rovereto sul Secchia, frazione di Novi di Modena.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il fabbricato è ubicato nella zona industriale della frazione, che si trova sull’asse stradale Carpi-Cavezzo, in area caratterizzata dalla presenza di società operanti in diversi settori merceologici, tra le quali alcune, di notevoli dimensioni, del settore farmaceutico e biomedicale. L’immobile dista 13 km. dal casello di Carpi dell’autostrada A22 del Brennero, 8 km. da Cavezzo e 14 km. da Mirandola.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il capannone, dotato di ottima estetica grazie al largo utilizzo di serramenti in alluminio e vetro, è facilmente riconoscibile e offre un’immagine di rappresentanza. La struttura si sviluppa in maggior consistenza al piano terra, e si compone di due principali corpi di 2.500 mq e 1.050 mq circa di laboratori e magazzini, già dotati di vani accessori come spogliatoi, bagni o zone ristoro. Le altezze interne variano in base all’utilizzo delle aree: i depositi hanno altezza di 9,20 mt, mentre i laboratori variano da 4,75 mt a 5,80 e 6,80 mt sotto trave. È dotato di tre portoni carrabili alti 4,50 mt, di cui due posizionati fronte strada con ottima area di manovra.
Al primo piano, accessibile sia da scala interna agli uffici sia da scala di collegamento tra il laboratorio ed il soppalco, 720 mq circa, di cui 300 mq circa di laboratorio oltre ad uffici, archivi e spogliatoi con servizi igienici. Il punto di forza del fabbricato è senza dubbio l’estetica di impatto, mentre gli impianti, così come le finiture interne, necessitano di una generale riqualificazione.
L'immobile è dotato di agibilità sismica definitiva.