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Ufficio in affitto

Modena, Via Pica

€ 10.000 / mese

900 Mq

9 bagni

Ufficio in affitto

Modena, Via Pica

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Rif.: 60839545

Descrizione annuncio

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Proponiamo in locazione ex fabbricato rurale indipendente di 900 mq. ca. completamente ristrutturato con ottime finiture e destinato ad uffici nel 2009, su lotto recintato di 8.000 mq. di cui 4.000 ca. a verde, con numerosi parcheggi, in contesto e con estetica d’immagine e rappresentanza, ubicato a Modena Est, a 400 metri di distanza da Via Emilia Est, ad 1 chilometro dalla tangenziale ed a 3,5 chilometri dal centro storico.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE

L’immobile, di complessivi 900 mq. ca. sviluppati su tre piani, ciascuno di 300 mq. collegati tramite scala ed ascensore interni, a seguito dell’importante recupero edilizio con riqualificazione e ricomposizione tipologica eseguito nel 2009, è stato destinato ad uffici e così strutturato: al piano terra uffici e depositi con diversi ingressi, tre servizi igienici e vano scala ed ascensore di collegamento ai piani superiori; al piano primo uffici e ripostigli con disimpegni e tre servizi igienici; al secondo ed ultimo piano ulteriori spazi per uffici, con predisposizione per uso abitativo, con tre servizi igienici. Il fabbricato è dotato di un giardino privato di notevoli dimensioni, con viale d’accesso e parcheggio asfaltato per oltre 20 auto, ed area verde alberata di 4.000 mq. ca.. Le finiture dell’immobile ed il contesto in cui si trova sono di assoluta immagine e rappresentanza, l’impiantistica presente è completa ed a norma, con climatizzazione autonoma, impianto elettrico con rete dati ed allarme, e la posizione è strategica, in quanto il fabbricato è immerso nel verde ma si trova a pochi minuti dalla tangenziale e dal centro storico. Il contesto, l’estetica e le finiture dell’immobile lo rendono interessante per diverse tipologie di usi, quali, ad esempio, importanti studi professionali o sedi amministrative o di rappresentanza di grandi società locali o di multinazionali. La disponibilità dell’immobile è immediata. Possibilità di condurre in locazione anche altre superfici in due piccoli fabbricati presenti nel lotto e/o un capannone, con altri uffici, di 1.300 mq. ca. sul lotto attiguo, di ulteriori 7.000 mq. ca.

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