COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

A CAVEZZO, proponiamo in vendita CAPANNONE INDIPENDENTE di 2.400 mq. circa di NUOVA COSTRUZIONE, con ESTETICA D'IMMAGINE, dotato di circostante ampia area cortiliva recintata di pertinenza, ubicato FRONTE STRADA DI ELEVATO PASSAGGIO VEICOLARE, A 2 CHILOMETRI DI DISTANZA DAL CENTRO DEL PAESE, A 11 CHILOMETRI DA CARPI E A 18 CHILOMETRI DAL CASELLO DELL'AUTOSTRADA A22 del Brennero. Il fabbricato è ANTISISMICO, in CLASSE ENERGETICA A1, con STRUTTURE REI 120, ed è provvisto di IMPIANTISTICA COMPLETA A NORMA, nonché di IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 38 kW. CON SCAMBIO SUL POSTO, CABINA ELETTRICA PRIVATA E IMPIANTO ANTINCENDIO CON ANELLO CON VASCA D'ACCUMULO E GRUPPO DI PRESURIZZAZIONE.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE

Il fabbricato è costituito da un'area uffici con servizi fronte strada di 370 mq. circa, area produttiva di 1.500 mq. circa suddivisa in due reparti, e magazzini con servizi e locali tecnici di complessivi 520 mq. circa sul retro. L'immobile ha un'altezza interna di 4,60 m. sotto trave, 4 portoni carrabili, ed è dotato di un'ampia area cortiliva recintata, comoda per l'accesso ed il carico/scarico delle merci con automezzi pesanti. Il fabbricato è provvisto di impianto elettrico e di illuminazione in tutta la superficie, riscaldamento con aerotermi nell'area produttiva, climatizzazione con pompa di calore elettrica con ventilconvettori nella zona uffici, impianto antincendio con vasca d'accumulo e gruppo di pressurizzazione, che può permettere di insediare nell'immobile attività soggette a prevenzione incendi, impianto fotovoltaico da 38 kW. con scambio sul posto, in grado di consentire all'utilizzatore del bene un considerevole risparmio sui consumi energetici, nonché di cabina elettrica privata, che offre all'azienda che acquisterà il capannone la possibilità di avere un'elevata potenza sulla fornitura di energia elettrica.

UBICAZIONE E CONTESTO

Posizionato direttamente fronte Via Cavour, il fabbricato risulta facilmente identificabile, nonché ben collegato a Carpi e all'Autostrada A22 del Brennero, che si trova a 18 chilometri di distanza, pertanto agevolmente raggiungibile anche con automezzi pesanti. L'immobile gode di estetica di rappresentanza, pertanto risulta particolarmente adatto per attività che necessitano di immagine.